近日,青岛市自然资源局发布最新土地出让公告,将于2020年8月5日10时拍卖西海岸滨海大道西、世纪大道南中央活力区10幅地块。这10幅地块总占地面积21.53万平方米,计容建面超120万平方米最高楼面地价3643元/㎡,起始总价25.17亿元


 

此次出让的HD2020-3144—3153共计10宗地块,均位于黄岛区滨海大道西、世纪大道南中央活力区范围内,地块总占地面积21.53万平方米,计容建面超120万平方米,最高楼面地价3643元/㎡,起始总价25.17亿元,竞买保证金12.59亿元。

10幅地块中住宅地块最高容积率7.87,商务金融用地最高容积率12.39,其中,HD2020-3148、HD2020-3149、HD2020-3150号宗地按拍卖公告要求需搭配出让,未来将利用5年时间投资建成约400米超高层地标塔楼、投资建设集餐饮、购物、娱乐于一体的高端城市商业综合体。

根据土地拍卖公告,10宗地块中最高楼面地价3643元/平方米,平均楼板价2102元/平方米,住宅建面约49.7万平方米,综合商住比约为41:59。其中HD2020-3153号地块未来将配建12班幼儿园一处,划拨教育用地8280平方米。

地图上看,此次出让的10宗地块皆位于西海岸中央活力区,靠近地铁13号线世纪大道站,坐拥世纪大道、滨海大道两大主干道,通达全青岛。紧邻融创中心项目,整体均价14000元/㎡。生活配套方面,项目近利群胶南购物中心商圈,沿滨海大道也可直达新城吾悦广场、融创茂大型商超。教育方面,紧邻现有的海王路小学及文汇中学。值得一提的是,清华大学附属融创青岛医学中心落地于项目北区,使得医疗配套成为该版块的一大亮点。

 

 

 


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